Föreningen är ansvarig för underhåll och reparation av gemensamma utrymmen och installationer. Det innebär att föreningen ska se till att fastigheten och dess gemensamma utrymmen hålls i gott skick och fungerar som de ska. Det kan inkludera allt från löpande underhåll av fastighetens fasader och tak till reparation av gemensamma installationer som exempelvis hissar och ventilationssystem.